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曾经的首选“东户”不受欢迎了? 内行人揭露3大缺陷, 确实有道理

2022-11-24 10:43    点击次数:63

以前,东户比中户、西户更受欢迎。另一方面,受到了传统观念的影响。我国的传统民俗认为“以东为上”,历史上曾有东宫太子、紫气东来之说。也就是说,只有身份高的人才有资格住在东户。

而东户寓意好、吉祥,如旭日东升、福如东海、东山再起等积极向上的词汇与东方有关,东户可以享受清晨的一缕阳光,给人一种朝气蓬勃、清新的感觉。为了讨吉利,购房者倾向于购买东户。

但是,随着科学时代的发展、建筑技术的进步、住宅产品的不断更新,曾经很受欢迎的东户式建筑从市场上冷却下来,这到底是什么原因呢?

懂行的人暴露了东户的三个缺陷,读了就知道原因:

第一,东户夏天有漏水的风险

夏天经常刮东南季风,东户外墙长期被雨水侵蚀,容易出现浸水问题。浸水后,墙皮和水泥的粘结度降低,外墙皮剥落,容易砸到楼下的车和来往的行人。雨水渗入墙壁后,内部也有墙壁发黑、墙壁皮剥落或瓷砖脱落的风险。

目前,随着房地产市场下跌,一些失去贷款或还债销售输血的房企徘徊在暴雷边缘。试图控制住宅建设成本,缩短住宅建设周期。2021年下半年,某央企太原公司4个月内3个项目违法建设相继被罚,央企走捷径,说明这不是个别现象。这样简陋的住房是风雨无阻的折磨,特别是与雨水直接接触的东户更容易出现问题。

第二,连廊设计削弱了东户的优势

以前东西方的端户最大的优点是不受电梯运行噪声的影响,可以南北通透,但现在随着建筑技术的改进,高层建筑有了回廊的设计,将原室内的回廊平行移动到室外,中户也可以南北向通过。

从而使得中户的户型结构比端户更正为保证中户采光,中户阳台均为外凸设计,太阳东升西落,中户终日能接受阳光,反而到了下午,太阳从西向东照,中户突出的阳台正好挡住了东门的采光。

第三,东户单价高于其他户型

通常,如果东西向边户的房屋型一样景观效果一致的话,东家的单价会比西家高,按总额计算会高很多。

但是,西户并不是到处都有。阳光主要集中在下午,西家阳光长而强,室内采光效果好,不易滋生细菌和蚊子,明亮通透的环境有利于住户身心健康,综合来看,东家性价比不高。

也就是说,考虑到价格等因素,东户原来的优势已经变得很小了,但是价格依然不便宜,相对而言,西户的优势其实是被放大了。



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